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装修报价单中埋没哪些猫腻呢?

作者:admin 上传时候:2015-10-21 16:56:16 点击次数:4039次

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装修公司报价单猫腻罕见的有名目单价、资料品名规格不详、工艺做法不明白、单价太高、消耗打高、拆项、反复免费、惹是生非、后期增项、数目虚增、列项打包和变更数目单元等,因此在考核报价单时要多注重这些题目。凡是在装修后期阶段,咱们起首打仗的是报价这一项。别觉得装修公司给出的报价表只是纯真的一份表罢了,它外面可包罗了良多学识,和藏匿了良多圈套在此中。本期咱们就带大师来领会熟悉下装修公司报价单猫腻。

1、名目单价

    规范的做法是单价局部还要细化,单价要分主材、辅料、野生分隔报。

    单价分主材、辅材、野生三块报价对业主只要益处没害处,装修公司之以是要接纳这么一报价单不过也是为了多赚取利润,因为此刻一些资料费、野生费都比拟通明,若是分隔报价,装修公司就没甚么利润可言了,以是他们只能使出“浑水摸鱼”这招了。

    不要觉得这类报价体例是一些小公司的所作所为,良多大的家装公司都是这类报价体例。

2、资料品名规格不详

    这里有两种环境:第一种是爽性甚么都不写,只写了名目,至于用何种资料没作任何申明,留在那等你来填空。第二种是写了结迷糊其词,比方只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深切的申明。统一品牌的资料,又可分为良多的型号和规格,一个产物线很全的油漆品牌,所具有的聚酯漆应当有良多系列,高中高档都有。同品牌的铝扣板,能够有喷涂、滚涂、覆膜三种,各种类之间代价差别差异。必然要详细写明资料的详细信息。有品牌、型号的要写明详细型号,如“多乐士金装全效乳胶漆”。一些确切没法划定品牌、型号的资料要写明详细的规格材质,如“3×4cm杉木龙骨”。

    第二种环境里另有一种环境是混合观点,比方说做橱柜,柜体板没写明详细的品牌,而是用E1级来取代,E1只是一个甲醛开释的规范,若何能够用它来描写板材,近似的例子另有用AAA级来表现木匠板。

    装修公司这么做不过两种目标,一是为了以次充好,以伪劣资料顶替,二是一旦客户发明所用资料不是他设想中的那种资料,请求改换,这时候装修公司就翻脸了,他们能够说,根据原来的报价,用的便是这个级别的资料,若是你要改换更高等别的资料,能够啊,不过要加钱。因为原来的估算表中没又根据可循,即便你找装修公司现实,也起不到甚么结果。

    正轨的装修公司会标注清晰所用资料的称号,型号、尺寸规格,有的乃至会加注资料的级别和产地!

    跟着信息渠道的多元化,家装资料的代价愈来愈通明,若是家装公司的报价单里资料的申明越详细,他们的利润空间就会越低。只要接纳这类遮讳饰掩的做法能力为他们多创收。这装修实在就怕“当真”二字。

    对于装修公司的这类做法便是要“当真”,每一个名目都要看装修公司是不是写得够详细,必然要在一切的品名弄清晰后能力具名。

3、工艺做法不明白

    良多装潢公司给花费者的报价单上,只要简略的名目称号、资料种类、代价和数目,而不关头的工艺做法。您要请求设想师在估算书中插手工艺做法,或对估算中每一个名目标工艺做法做详细申明。因为详细的施工工艺和工序,间接干系到家庭装修的施工品质和造价。不工艺做法的估算书,有良多的不肯定身分,会给此后的施工和验收带来良多后患,更会给多数不正轨的装潢公司偷工减料、精雕细刻开了“便利之门”。

    举例:铝扣板装置未写明接纳何种体例装置,正轨的装置体例是吊杆+轻钢龙骨装置,但市道上大局部的铝扣板是用木龙骨+轻钢龙骨装置,前者装置比后者庞杂,用度也略高。近似的例子另有木器漆涂刷遍数未表明等等。

    这些名目标做法不详细,会带来良多不肯定身分,会给此后的施工验收带来良多后患。大师必然请求装修公司表明详细的施工工艺。

4、单价太高

    这里指的不过两种环境,一种是资料费太高,一种是野生费太高。

    对于资料代价能够多去市场上转转,领会一下市场行情。

    因为业主的注重力放在地板、瓷砖等常常使用主材上,装修公司常常在这类主材上的代价会报得几近不水分,而在一些不常常使用的资料上和辅材上大举举高代价,举例:一桶20KG的聚氨酯防水资料,200出头一桶,能够刮15平米摆布,主材本钱也就在13.5/平米,而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价,这外面快要翻了三倍的代价。

    不必代价很明的名牌产物,而用没名望的产物替换,让花费者不便于去比代价。

5、消耗打高

    资料的消耗是客观存在的,要弄清晰哪些处所有消耗,哪些处所不应当有,不该有消耗的呈现了消耗便是故弄玄虚了。比方讲地板、瓷砖、扣板边线等资料是有消耗的。乳胶漆实在也有消耗,但单价里已将这局部消耗包罗出来了,以是就不再别的报消耗了。装修时已是制品的,不须要停止切割和打磨的就能够装置的资料是不消耗的。

    消耗也是无限制的,普通不跨越5%,若是跨越这个数字,就要思疑此中有水分了。

6、拆项

    把一个名目拆成几个名目,每项的单价上去了,可最初把各项单价相加,总价却上去了。

    举例:墙面做乳胶漆会颠末好几道工序,装修公司的报价普通都将乳胶漆做一项报价,这一项报价里就包罗了全数工序,可有的公司却恰恰要把它细化成好几个名目分隔来报。,我就见过装修公司是这么报价的,他们将乳胶漆施工分红披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报,并且几项报价不是连着写的,而是隔了几行来写,要细心寻觅一番能力将各工序找全。原来只能报20元/平米摆布的乳胶漆名目经由过程这类猫腻,分红几项报,最初的总价能够会高于30元/平米,业主能够还看不出来。

7、反复免费

    拆项是将一个名目分红几个报,反复计价是将一个名目分屡次报。

    举例:仍是门套的例子,门套普通报价70/米就已含油漆费,却在前面在加门套油漆一项,如许门套油漆就收了两次用度。

8、惹是生非

    明显不的施工名目或免费名目却出此刻报价单里。

    举例:二手房重装修,老地砖敲除,从头铺贴地砖,须要用水泥沙浆停止空中找平,报价单里呈现“空中找平”的名目也是一般的,可新完工的衡宇装修,贴地砖能够省去这一项,而报价单里呈现了空中找平这道工序,就属于装修公司惹是生非了。

    铝扣板吊顶一项里含野生费,铝扣板的装置都是由资料商来担任的,装置费已包罗在资料费里,装修公司的报价单里鲜明呈现了铝扣板的装置费,这多出来的装置费便是被装修公司黑去了。

    这类猫腻的例子不胜列举,像甚么瓷砖切割费、机器磨损费、敲墙辅料费等等。

9、后期增项

    增项的手段有两种。

    第一种是漏项,居心少报工程名目,先以廉价与业主签下条约,待施工停止到该名目时,以后期出报价单时忽视漏报为由,请求追加工程款。居心遗漏的多为某些不起眼的工程名目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔等。

    另有一种做法是少报数目。我就见过一家公司,在报价单中的水电名目里写明开关插座布25只(有谁见过家里只用这么少插座的,摆明了便是摆了一道),而在水电工程竣事后一盘点,数目剧增为72只,光此一个增项业首要多付2000多的用度。

10、数目虚增

    考核报价单时业主的注重力多集合在单价上,对施工数目标考核几近很少关怀,良多公司便在工程量高低文章,以取得更高的利润。

    业主在工程邻近开头时,把几个大项的尺寸丈量一下,如衣橱,书柜,墙面等关头尺寸丈量一下,与报价表里的数目对照一下。

    须要申明的是某些名目标数目,如乳胶漆面积,须要事前与装修公司相同是若何一个计较体例。有些公司去除门窗面积,而有些公司则去门不去窗。不管接纳哪一种计较体例,事前相同,对数目计较体例告竣一个共鸣,以避免两边往后在这个题目上发生争论

11、列项打包

    在估算表中能够常常看到如许以“项”为单元的报价

    小我以为这类报价体例不可取,常常一些工艺不庞杂,资料种类未几的名目经他们这么一报价,代价一下就上去了不少。实在这些名目仍是能够再细分红一个个小项的,比方石膏板外型**平米,墙纸**平米……装修公司这么报价不过也是想浑水摸鱼,多赚几个钱。

    但也不是说报价单中呈现以“项”为单元的施工名目都分歧理,比方说洗手间包下水管,门装置的免费都因此“项”为单元的,这些名目都是惯例施工名目,每根下水管的包覆,每一个门的装置所需的资料和野生都大致相称,没须要再细分,以是就以“项”为单元了。

12、变更数目单元

    应当以米为单元发卖的资料变为以平米为单元报价。反过去,以平米为单元的却要以米计价。

    举例:一个宽1.4米,纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台,大理石的代价为220/平米,现实计较代价为220×1.4×0.6=184.8。装修公司却以“米”为计价单元,单价仍报220,如许算上去是:220×1.4=308。二者相差123.2元。我熟悉的一名伴侣便是这么受骗的。

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